这个号称“颠覆全球所有购物中心”的项目终于开了！

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引言

未来的购物中心，长这样？！

图片来源：ins@northjerseynew，摄影：Tariq Zehawi

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 何丽思、余淑娴

10月25日，由加拿大三五集团（Triple Five Group）开发的超级娱乐商业综合体——美国梦（American Dream）终于开业了。

• 耗时23年、斥资50亿美元打造；

• 娱乐业态“首压”零售业态，占比高达55%；

• 建筑面积300平方英尺（约28万平方米）的项目涵盖了15大娱乐项目、350家零售商店、100家餐饮，还创造了7项世界纪录，以及两项世界第二。

三五集团总裁Don Ghermezian表示，项目开业后，预计每年将吸引4,000万人次到访。此外，项目的奢侈品零售业的销售额预计将达每平方英尺2000美元，而购物中心中心的销售额也将超过每平方英尺1500美元。毫无疑问，这是2019下半年美国最受瞩目的项目。国际购物中心协会CEO Tom McGee先生把该项目称为“未来型购物中心的典范”。图片来源：Aristide Economopoulos，NJ Advance Media

 01 

娱乐业态“唱主角”重新定义未来商业的消费体验模式

超高占比的娱乐业态可以说是美国梦最大的亮点之一。
15大娱乐项目的进驻不仅让美国梦创下了多个世界纪录，其首次突破性地尝试娱乐业态占比（55%）高于零售业态（45%），颠覆了娱乐与零售在购物中心的“地位”，还重新定义了未来商业的消费体验模式。

✦ 西半球最大的室内主题公园

占地8.5英亩的尼克宇宙主题公园（10月25日已开业）包含了超过35个游乐设施，包括三个创世界纪录的过山车。此外，园内还有深受年轻人喜欢的海绵宝宝和爱冒险的朵拉等卡通人物。据悉，该主题公园的门票在开业一周前便已售罄。图片来源：ins@americandream

✦ NHL标准大小的室内溜冰场

The Rink溜冰场（10月25日已开业）不仅可以提供溜冰、花样滑冰等项目，还可以举办冰球比赛以及各种相关活动。图片来源：ins@cohendesignbuild
✦ 北美最大的室内水上乐园将于11月27日开放的DreamWorks水上乐园不仅有马达加斯加的雨林、史莱克的沼泽地以及功夫熊猫区，还拥有40多条滑水道以及占地1.5英亩、世界上最大的波池。图片来源：项目官网✦ 北美唯一的室内滑雪乐园
BIG SNOW除了提供私人课程、滑雪训练和儿童夏令营之外，还会设有零售商店，为消费者提供一个真正的体验式零售环境。图片来源：项目官网此外，项目还拥有海洋生物水族馆（sea life quarium）、乐高探索中心、KIDZANIA儿童乐园、“愤怒的小鸟”主题18洞小型高尔夫球场、CMX豪华影院、艺术剧院以及可以俯瞰曼哈顿、高300英尺的摩天轮。值得注意的是，购物中心内的这15个娱乐项目，只能通过零售区域进入。可见，虽然美国梦以娱乐业态“唱主角”，但却并没有忽略零售业态，而是加强娱乐与零售之间的“互动”，通过两大业态的相辅相成，打造更好的消费体验模式。

 02 

一线大牌集成的“豪华品牌阵容”86小时才能逛完全场
零售业态方面，美国梦业态涵盖350多家零售商户以及100多家餐饮店，其中不乏国际一线品牌，业态非常丰富，据说要逛86小时才能把整个美国梦逛完！这一批商户将于2020年3月陆续开放。

✦ 奢华大牌都来了

单看美国梦的主力店就感觉到品牌“阵容”的豪华：萨克斯第五大道精品百货店（12.25万㎡）、萨克斯第五大道折扣店（0.28万㎡）、罗德泰勒百货（1.1万㎡）以及奢侈品零售商Barneys New York在此开设的的The Collections精选店。The Collection 区域集合全球知名设计师品牌和新兴设计师品牌。
爱马仕也将在这里开三州地区最大的旗舰店，店面约743平方米；此外，还有众多知名的品牌如LV、GUCCI、Moncler、Tiffany&Co.等将进驻奢侈潮流区。
图片来源：项目官网
值得一提的是，美国梦的奢侈品区（Koi Court）内设有一个60英尺高的喷泉，平时作为景观装饰，若是举办时装秀的时候，这里立马变为T台，化身秀场。
图片来源：WWD

✦ 汇集全球美食的“吃货天堂”

此前，美国梦已经被众多媒体称为纽约的“吃货天堂”，这里集合了100多家餐饮店，包含来自多个国家的知名餐饮品牌。“吃货们”可以在此探寻世界各种风味的美食。
● Asia Pavilion：汇聚10多家亚洲顶级美食品牌，打造成餐饮区、文化区和艺术区，它还把纽约的中国城搬进购物中心，给美式的Mall增添了亚洲风味。
● Munchies美食广场：当地知名的Vice Media旗下美食频道MUNCHIES将开出其首个特色餐饮集合区，面积约3716m²，内有18个档口，约400个座位，还会有2间餐饮快闪店。

图片来源：项目官网

● Coca-Cola Eats美食广场：由Coco Cola冠名的可容纳800人就餐的美食广场。

● 犹太洁食美食大厅：全球首家开进购物中心里的犹太洁食美食集市，汇聚来自从纽约到迈阿密的犹太洁食美食。
● IT’SUGAR：纽约唯一的IT’Sugar三层旗舰店，以糖果店+体验店的形式，带来全世界各类糖果以及糖果制成品。
图片来源：confectionerynews.com

 03 

高科技、私人订制服务增强购物体验的愉悦感

✦ 高科技助阵

让人轻松解放双手的“黑科技”必然少不了，美国梦里设置中央大屏幕，运用AR技术增强商场内的互动感，移动钱包等的应用让购物更简单；还为家长提供可以在商场内随时与孩子保持联系的手环等。

图片来源：fashionweekdaily.com
✦ 私人定制般的高端服务
美国梦的精细化的礼宾服务，让人赞叹。从住宿、出行到行李取拿，美国梦的礼宾服务都做到了极致。据悉，美国梦配置了两辆劳斯莱斯、两辆宾利、一辆劳斯莱斯高尔夫球车，以及三架直升机，用于在酒店内接送贵宾。如顾客需要，礼宾部可为顾客安排好一整天的游玩计划，并安排接送。

作为国际化购物中心定位的美国梦，面向全球游客的服务也非常周到，游客接待团队能流利运用多国语言，帮助游客更好地找到目的地以及解决行程问题。而国际旅客在抵达美国前购买美国梦的娱乐产品套票，还能享受服装和鞋子的免税优惠。
-结语-

美国梦颠覆性地让娱乐业态“挑大梁”，在购物中心场景中融合了多种体验元素，完美地继承了三五集团的零售娱乐化基因。这一项目的亮相，正在提醒我们，购物中心要与时俱进。

未来的购物中心会是什么样？不同的人会有不同的答案，但无论购物中心演变成什么样子，体验化、娱乐化、社交化...这些必定是零售竞争必不可少的因素。像美国梦这类的新型项目，都在释放一个信号，购物中心愈发成为一个各种跨界的创意策源地。

据赢商大数据监测，2018年购物中心体验业态占比上升5%，市场份额持续扩增。可以看出，近年来，国内的购物中心也在不断尝试体验式业态，然而，如何平衡好体验与零售本身之间的关系，如何处理好项目与消费者的关系，还需要项目根据自身的情况找到一条适合自己的路。

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